长安校区其他建筑消防改造设计
按照陕西省教育厅、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省消防救援总队等三部门《关于开展排查化解高校校内建筑消防安全隐患专项行动的通知》和“已交楼未进行消防验收”三年攻坚行动的有关要求。长安区住房和城乡建设局专家组于9月27日对我校除公寓外其他建筑进行实地勘察，并下发指导意见函。
专家组提议学校进行消防改造设计招标，由设计院根据项目建设时间当时所适用的消防技术规范，对图书馆、食堂、能源楼、行政办公楼、幼儿园、1-5号教学楼等10栋建筑物（共计135228.7平方米）进行改造设计，设计院应按照专家组意见逐条进行整改，并对现状不合理的地方进行改造。
消防改造设计是为了将专家的整改意见具体化和可视化，确保整改措施能够准确、有效地实施，明确整改要求：1.消防设计图能够清晰地展示专家提出的整改要求和具体方案，包括需要增设或改进的消防设施、调整的空间布局等，为施工和验收提供明确依据。2.确保整改效果：通过制作消防设计图，可以确保整改措施符合消防法规和标准，避免在整改过程中出现遗漏或错误，从而保证整改效果。3.便于沟通和协作：消防设计图作为整改工作的基础文件，有助于各方人员（如设计师、施工人员、验收人员等）之间的沟通和协作，确保整改工作的顺利进行。4.存档备查：制作消防设计图并将其存档备查，有助于在未来对建筑物的消防安全进行持续评估和改进，同时也为可能的法律诉讼提供有力证据。
保卫处在与我省多家高校沟通调研的基础上结合我校实际情况，为确保完成消防安全隐患专项行动工作任务，建议消防设计招标马上实施，招标方式按竞争性磋商方式开展，招标面积为13.5万平方米，招标价格确定在49万以内，中标方应对我校长安校区其他楼宇消防整改提出整改方案及施工图，同时提供技术服务，直至通过消防验收(备案)，取得评估意见。根结算费用以实际面积及招标价格为准。
保卫处
2024年10月14日
附整改意见函及楼宇面积图
长安区住建局专家指导意见函
一、图书馆
1.消防车道救援操作场地未施划标识标线。
2.图书馆消防车救援操作场地和建筑之间有高大树木。
3.室外阶梯两米范围内有门窗洞口。
4.中庭区域单板钢制防火卷帘耐火极限不足，卷帘无专用探测器。
5.中庭区域无排烟设施。
6.中庭安全北侧出口无安全出口标志标识灯具。
7.中庭区域首层无挡烟垂壁。
8.中庭区域不应设置书架等功能。
9.三层中庭回廊区域无安全出口标志标识灯具。
10.二层图书室疏散门开启方向错误。无应急照明灯具，无疏散指示标识灯具。
11.西侧楼梯间不应设置打印室，楼梯间地下地上之间未做防火分隔。
12.防烟楼梯间前室未施工完成。
13.三层学术保护厅控制室无甲级防火门分隔。
14.10层平面布置与设计图纸不符。阅览室疏散门开启方向错误。
15.疏散走道垂直方向无指向安全出口标志标识灯具。
16.屋顶电梯机房，消防电话不通，无应急照明灯具备用照明灯具。
17.10层西侧疏散走道门无安全出口标志标识灯具。
18.4-9层图书阅览室疏散门开启方向错误。无应急照明灯具，无疏散指示标识灯具。
19.书库未按规范设置防火门。
20.首层自习室疏散门开启方向错误，无应急照明灯具，无疏散指示标识灯具。
21.负一层密集书库无防火门。疏散门开启方向错误。无疏散指示标识灯具，无应急照明灯具，
22.配电室无书库未做防火分隔。
23.消防控制室无防水淹措施，除消防联动控制器外无相关配套消防设备。
24.消防电梯集水坑排水泵控制柜故障。
25.二层大厅未见排烟设施。
26.二层设有气体没火房间缺事故后排风。
27.理工库内配电箱电缆桥架未封堵。
28.防烟楼梯间前室面积不足两平米。
29.气体灭火器瓶间缺排风系统。
30.部分安全出口标识无法使用。
31.东侧疏散楼梯间送风口被楼梯踏步遮挡。
32. 报告厅自然排烟口面积不足。高度偏低。
33.三层回廊自安排口应设在顶部。
34.回廊部分缺疏散指示及应急照明。
35.合用前室加压送风口部分破损。
36.内走廊自然排口开启受限。
37.屋面排烟风机加压送风机无法启动。
38.疏散走廊间缺垂直指向标识。
39.图书馆大厅消火栓箱消防软管接生锈，部分消防软管老化应更换；屋顶试验消火栓处零压；消火栓系统管道最高处缺排气阀。
40.图书馆高位水箱间稳压泵未工作；高位消防水箱缺就地水位显示装置。
41.高位水箱消防栓及自喷出水管缺流量开关；高位水箱进水管及出水管路阀门处未做防冻；高位水箱间通风口过多，应考虑冬季防冬对通风口进行封堵；稳压泵进水管缺阀门常开标识。
42.图书馆十层天井处消防管道未设防冻措施；十层自喷末端试水阀处零压，试水阀排水未采用间接排水漏斗。
43.核实图书馆自喷末端试水排水管位置。
44.图书馆塑料排水管穿板处未设阻火装置。
45.图书馆湿式报警阀间集水坑缺排水泵。
46.图书馆北侧地下式水泵结合器缺永久标识。
47.消防泵房消火栓及自喷系统缺压力开关、缺水锤消除装置；消防泵缺标识牌。
48.消防与生活水池合用时无消防水量不被动用的措施。
49.消防水池取水口被绿遮挡，应清除。
50.消防控制室缺高位水箱及消防水池水位显示及报警装置。
二、食堂
1.外墙保温材料使用泡沫板。
2.食堂每层面积大于平2500米要划分防火分区。防火分区之间防火卷帘侧板耐火极限不足。防火卷帘无底托。防火卷帘不能在火灾状态下自动降落。
3.楼梯间不应设置房间。无应急照明灯具。
4.楼梯间不能直通室外。
5.首层安全出口疏散门开启方向错误。无安全出口标志标识灯具。
6.就餐区一米以下墙面上无疏散指示标识灯具。
7.厨房操作间和就餐区未做防火分隔。
8.厨房操作间无自动灭火设施。
9.主副食库未设防火门。
40.食堂一层自然排烟口开启角度不足。未设在高处。
11.一层2食堂缺自然排烟口。
12.厨房操作区事故通风系统。
13.四层大学生活动中心应急照明数量不足，缺疏散指示。
14.四层大学生活动中心后走廊自然排烟口面积不足。
15.四层健身房自然自然排烟口面积不足。
16.四层健身房缺疏散指示应急照明。
17.学生食堂未设湿式自喷系统；核实食堂试验消火栓位置。
18.学生服务中心缺灭火器。
19.校区内部分室外消火栓无DN65接口。
20.超市西侧楼梯间不应采用敞开楼梯间，不应设置卷帘分隔，不能用玻璃隔墙分隔。无疏散指示标识灯具，无应急照明灯具。
三、校医院
1.一层无疏散指示。
四、能源楼
1.室外楼梯两米范围内不应有门窗洞口。
2.锅炉房内不应设置非防爆电气。法兰管道支架和锅炉未做跨接接地。无泄爆设施。
3.锅炉间内设有充电桩。
4.可燃气体报警器无法使用。
5.三楼缺应急照明系统。
6.二层变配电室缺火灾后排风系统。
7.核实能源楼配电室气体灭火系统质保期。
五、行政办公楼
1.安全出口处不应采用电动推拉门。
2.楼梯间地下和地上之间未做防火分隔。
3.楼梯间未直通室外。
4.敞开楼梯间无挡烟垂壁。
5.疏散走道无排烟设施。
6.疏散走道垂直方向无指向安全出口标志标识灯具。
7.行政办公楼内走廊超长自然排烟口距离过远。
8.缺应急照明系统。
六、1号教学楼
1.外墙保温材料使用泡沫板。
2.楼梯间无应急照明灯具。
3.应急照明灯具不应采用插头连接。
4.首层安全出口处不应设置卷帘。
5.疏散走道垂直方向无指向安全出口标志标识灯具。
6.部分教室门未朝疏散方向开启。
7.疏散走道不应设置栅栏门。
8.东侧疏散走道无排烟设施。
9.变形缝封堵不规范。
10.电井桥架穿越楼板处未做防火封堵。
七、2号教学楼
1.一层c1教室无可开启外窗。
2.走廊自然排烟窗无可开启扇。
3.2号楼d座教学楼走廊无排烟设施。
4.2号楼a座内走廊西侧排烟口封堵。
八、3号教学楼
1.核实窗槛墙高度是否满足规范要求。
2.楼梯间不应设置房间。
3.地下室不应设置教室。
4.地下室防火分区处管道穿墙处未做防火保护。隔墙孔洞未封堵。
5.地下室教室装修材料不满足规范要求。
6.地下室楼梯间无应急照明灯具，无疏散指示标识灯具。不应堆放杂物。
7.应急照明灯具不应采用插头连接。
8.安全出口处无安全出口标志标识灯具。
9.疏散走道垂直方向无指向安全出口标志标识灯具。
10.走廊排烟口高度过低，缺标识。
11.部分疏散指示灯不亮。
九、4号教学楼
1.外墙保温材料使用泡沫板。
2.楼梯间未直通室外。
3.楼梯间无应急照明灯具。
4.应急照明灯具不应采用插头连接。
5.首层安全出口处不应设置卷帘。
6.疏散走道垂直方向无指向安全出口标志标识灯具。
7.部分教室门未朝疏散方向开启。
十、5号教学楼
1.首层北侧安全出口宽度不足1.2米
2.疏散走道垂直方向无指向安全出口标志标识灯具。
3.一米以下墙面上疏散指示标识灯具数量不足。
4.电井桥架穿越楼板处未做防火封堵。
5.教室门开启方向错误。
6.疏散走道长度大于60米，未划分防烟分区。
7.一层琴房区内走廊缺排烟设施。
8.走廊疏散指示灯数量不足。
9.疏散楼梯间缺垂直指示标示。
10.西侧封闭楼梯间外窗无法开启。
十一、幼儿园
1.无消防救援窗口。
2.外墙保温材料使用泡沫板。
3.教室门未朝疏散方向开启。
4.楼梯间装修材料不满足规范要求。
5.疏散走道垂直方向无指向安全出口标志标识灯具。
6.连廊处自然排烟设施不满足规范要求。
7.南侧教室只有一个楼梯。通过连廊借用北侧楼梯疏散，连廊
8.疏散走道门开启方向错误。
9.敞开楼梯间无挡烟垂壁。
10.厨房操作间喷头应采用93度喷头。
11.厨房操作间无防火门。
12.主副食库未设防火门。
13.燃气报警控制器不应采用插头连接。不应采用塑料管穿线。
14.报警区域机无消防电源。
15.疏散指示灯不亮。
16.三层多功能厅自然排烟口手动开启装置过高。
17.一层厨房缺事故通风系统。
18.幼儿园自喷末端试水装置为零压，自喷管道无水。
19.幼儿园活动间、走道、会议室部分自喷喷头距板顶距离超0.15米；厨房操作间未采用93度喷头。
20.幼儿园水泵接合器距消防车道过远无法使用；幼儿园区域缺保护距离内的室外消火栓。
2024年9月27日
学校楼宇面积图
单体建筑名称 |
建筑使用功能 |
建筑层数 |
面积（㎡） |
地上 |
地下 |
地上 |
地下 |
一号教学楼 |
教学 |
5 |
0 |
23754 |
0 |
二号教学楼 |
教学 |
5 |
0 |
23754 |
0 |
三号教学楼 |
教学 |
5 |
1 |
8720 |
1744 |
四号教学楼 |
教学 |
5 |
0 |
10155 |
0 |
五号教学楼 |
教学 |
6 |
0 |
7888.4 |
0 |
图书馆 |
教学 |
12 |
1 |
21996.3 |
3036 |
幼儿园 |
教学 |
3 |
0 |
8500 |
0 |
行政办公楼 |
办公 |
5 |
1 |
7165 |
1433 |
学生食堂 |
餐饮 |
4 |
0 |
14434 |
0 |
动力中心 |
办公 |
2 |
0 |
2647 |
0 |
合计135228.7平方米
